국토부 2025년 공동주택 하자 판정 상위 건설사 공개!

📅 2025년 상반기 건설사 하자 판정 상위 20개사 공개!

국토부가 📈 "하자의 심각성 검토" 를 위해 2025년 상반기 공동주택 하자 판정 상위 건설사 20곳을 공개했습니다.

 

🔍 조사 기간: 2024.09 ~ 2025.02

 

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하자 판정 비율 상위 건설사 TOP 10 (아파트 브랜드 포함)

순위	건설사	주요 아파트 브랜드	공급 세대	하자 판정 건수	하자 비율 (%)
1	삼도종합건설	-	8호	64호	800.0%
2	서해종합건설	서해그랑블	2호	13호	650.0%
3	아이온산업개발	-	18호	60호	333.3%
4	한경기건	-	46호	79호	171.7%
5	라임종합건설	-	28호	42호	150.0%
6	정안종합건설	-	6호	8호	133.0%
7	덕우종합건설	-	8호	7호	87.5%
8	삼부토건	삼부르네상스	344호	71호	20.6%
9	안강건설	안강파라곤	76호	14호	18.4%
10	엘로이종합건설	-	99호	11호	11.1%

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건설사별 특징 비교 및 조치 평가

평가 1. 중소개 건설사 가장 특점 공백

• 삼도종합건설, 서해종합건설, 아이온산업개발 등
• 제공 세대가 지나치지 않은 중소개가 하자 비율이 높음
• 큰 화보가 없어 가고성 및 관리 보수력이 초보 건설사 하자 원인 가능성 지적

평가 2. 대형사 중 하자 비율 높은 건설사 가장 판정

• 한화 포레나 (8.9%)
• 한경기건 (171.7%)
• 라임종합건설 (150%)

평가 3. 큰 공급 세대에도 비율 저하 건설사 있음

• 현대건설 (힐스테이트) (공급 9,785호 / 하자 81호 / 비율 0.8%)
• 대우건설 (푸르지오) (공급 10,908호 / 하자 20호 / 비율 0.2%)
• 롯데건설 (롯데캐슬) (공급 25,237호 / 하자 158호 / 비율 0.6%)

▶ 큰 공급이라고 하자 판정 횟수가 높은 건설사가 밖에서도 있지만, 비율 저하가 핵심!

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마무리 평가 ⚠️

• 하자 판정은 '관리 무료' 문제를 안고 오류를 발견해 공직하는 것으로 이해 해야 합니다.
• 중소개 건설사들이 그렇다고 무조건 무서운 건설사는 아님을 조명해야 합니다.
• 건설사의 가장 및 확실한 방안은 건설 중 건설공사, 역할 검사까지 고려해 보기를 권장드림니다.