LH에서 신혼부부 대상으로, 각종 임대주택, 매입임대, 전세임대 등등 많이 있습니다.
그 중에서 오늘은 전세임대Ⅰ형에 대해 자세히 알아보겠습니다. LH 홈페이지에 공고문이 있으나 사실 보고서는 이해가 되지 않는 부분이 많아서 저는 중요한 부분만 보겠습니다.
전국 단위로 수시 모집을 하고 있으며, 배정 물량이 꽉 차면 종료 됩니다. 현재 Ⅱ형은 이미 마감 됐더라구요,
※ 매입,임대 등 많지만 이번 전세임대는! 국가에서 전세금액을 대신 내주고 집은 본인 스스로 구해야 합니다!
가장 중요한 것은 이 부분입니다.
신청 자격 : 2인 모두 회사원이라면 소득분위 90%안에 들어야 합니다. 밑에 표를 보면 두분 합쳐서 세전 505만원이며,
소득은 작년이 아닌 최근으로 조사한다고 합니다. 또한 현재 결혼 전 이라서 남자는 1인가구, 여자는 가족과 함께 살아 3인가구여도, 결혼하면 2인이라는 전재하에 2인으로 신청하셔야 합니다. (아이가 있다면 3인이나 4인!)
개인적인 생각으로는 소득 분위만 들어간다면, 크게 어렵진 않은 유형입니다.
안타까운 점은, 전세금 한도가 다소 낮다는 점인데, 수도권 1억4천500만원, 광역시 1억1천만원, 기타도지역은 9천5백만원입니다. 아파트나 신축 빌라는 조금 어려워 보입니다,
하지만 이 유형의 가장 큰 장점은 임대보증금이라고 생각합니다.
다른 유형은 전세금액의 80%를 지원해주는 것이 대부분인데, 이 전형은 5%입니다. 그렇기 때문에 나는 진짜 돈이 하나도없다! 하면 이 전형이 최고라고 생각합니다.
이 전형은 보증금 산정 방법이 몇 가지가 있어 본인에게 유리한 방향으로 선택을 해야 합니다.
전세임대Ⅰ형 최종 정리(장단점)
1. 본 유형은 나라에서 구한 집을 주는 것이 아니라, 집은 본인이 구하면 LH에서는 전세금을 빌려주는 방법
본 유형은 집을 구하면 권리분석을 통해 승인이 나야 하기 때문에 까다로운 편이며 집주인이 안해주려는 경향도 있습니다. (부채비율 90% 이하인 주택만 가능)공인중개사를 통해 LH전세 임대 찾는다고 하면 가능한 집을 안내 해 줄 것입니다.
2. 아무래도 최고의 컨디션 집 구하기는 어렵습니다.
3. 대출 한도액이 수도권 : 1억 4천 5백 / 광역시 : 1억 1천 / 기타 도지역 : 9천 5백이 한도 이기에 다소 아쉬운 지원금
4. 낮은 임대 보증금 : 내가 내야 할 돈이 전체 금액의 5%입니다. 1억짜리 집을 전세한다면 내가 내야 할 보증금은 500만원
5. 임대기간 : 2년 (2년 단위로 9회 재계약 가능, 최장 20년 거주 가능), But 소득 기준이 충족해야함!
이상 전세임대Ⅰ형에 대해 알아보았습니다.
저는 현재 결혼 예정으로 발등에 불 떨어져서 이것저것 알아보면서 좋은 정보 공유하도록 하겠습니다.
감사합니다.